Kalkulator sewa vs beli dengan investasi selisih

Bandingkan aset bersih membeli rumah atau menyewa lalu menginvestasikan selisih. Sertakan KPR, biaya kepemilikan, kenaikan sewa, biaya jual dan deposit yang kembali.

Mata uang (tanpa konversi kurs)

Format angka masukan

Nominal maksimal 12 digit bulat dan 2 desimal; VND bilangan bulat. Suku bunga 4 desimal; luas 6. Gunakan format terpilih.

Harga beli0,01 … 999.999.999.999,99

Uang muka (0–100% harga)0 … 100

Suku bunga per tahun (%)0 … 100

Tenor dalam bulan (1–600)1 … 600

Tahun (1–50)1 … 50

Sewa bulanan0 … 999.999.999.999,99

Kenaikan sewa tahunan (−20 hingga 100%)-20 … 100

Perubahan harga rumah tahunan (−50 hingga 100%)-50 … 100

Imbal investasi efektif tahunan (−50 hingga 100%)-50 … 100

Biaya kepemilikan tahunan (0–20% nilai rumah saat itu)0 … 20

Biaya pembelian awal lainnya0 … 999.999.999.999,99

Biaya penjualan saat dibandingkan (0–30%)0 … 30

Deposit sewa yang dikembalikan, bulan (0–12)0 … 12

Investasi −50 hingga 100%; pinjaman 0 hingga 100%. Asumsi Anda, bukan jaminan hasil.

Menyiapkan alat Anda…

Cara kerja

Modal awal sama: yang lebih besar antara uang muka + biaya beli dan deposit sewa. Setiap bulan pilihan lebih murah menginvestasikan selisih arus kas; anggaran keduanya sama. Investasi dan rumah tumbuh bulanan dari imbal efektif tahunan; sewa berubah tiap tahun. Biaya pemilik mengikuti nilai rumah. Aset pembeli setelah asumsi jual dikurangi biaya dan utang; penyewa menerima deposit tanpa bunga. Aturan pajak, batas sewa dan biaya investasi tidak otomatis dihitung; masukkan biaya sendiri.

Contoh

Saat pertumbuhan, biaya, bunga dan biaya pemilik nol, modal awal serta anggaran setara mencegah satu pilihan memperoleh uang investasi tambahan gratis.

Apakah hanya membandingkan sewa dan cicilan KPR?

Tidak. Uang muka, pokok terbayar, utang tersisa, nilai rumah serta investasi kedua pilihan dihitung. Pilihan lebih murah menginvestasikan selisih bulanan. Hasil bergantung asumsi Anda, bukan anjuran membeli atau menyewa.