DUE.RED
Bahasa Indonesia

Pilih bahasa Anda

EnglishGlobalไทยประเทศไทยBahasa IndonesiaIndonesiaहिन्दीभारतTiếng ViệtViệt Nam
← Semua alat

Kalkulator yield sewa, kos & arus kas properti

Hitung imbal sewa bruto, bersih, imbal modal tunai dan sewa minimum penutup biaya serta angsuran. Untuk rumah, apartemen atau kos.

Nominal maksimal 12 digit bulat dan 2 desimal; VND bilangan bulat. Suku bunga 4 desimal; luas 6. Gunakan format terpilih.

0,01 … 999.999.999.999,99
0 … 999.999.999.999,99
0 … 999.999.999.999,99
0 … 100
0 … 999.999.999.999,99
0 … 999.999.999.999,99
0 … 999.999.999.999,99

Menyiapkan alat Anda…

Cara kerja

Bruto = sewa sebelum kekosongan / harga beli. Bersih = pendapatan setelah kekosongan dan operasional / total biaya beli, sebelum pembiayaan. Imbal tunai mengurangi semua angsuran lalu dibagi modal tunai. Masukkan pajak, asuransi, perbaikan sendiri. Tidak mengasumsikan kenaikan harga.

Contoh

Harga 1.000.000, sewa 10.000 per bulan, kosong 10% dan operasional 28.000 per tahun: bruto 12%, pendapatan bersih 80.000 dan yield bersih 8% sebelum biaya beli.

Mengapa yield bersih berbeda dari imbal modal tunai?

Yield bersih mengukur properti sebelum pembiayaan. Imbal tunai mengurangi angsuran pokok dan bunga, lalu dibandingkan modal tunai Anda. Jika pembelian seluruhnya dibiayai pinjaman tanpa modal tunai, persentasenya tidak terdefinisi.