किराया प्रतिफल और प्रॉपर्टी नकदी प्रवाह कैलकुलेटर
सकल व शुद्ध किराया प्रतिफल, नकद पूँजी पर प्रतिफल और खर्च तथा ऋण ढकने वाला किराया निकालें। घर, अपार्टमेंट या किराए के कमरों के लिए।
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यह कैसे काम करता है
सकल = खाली अवधि से पहले किराया / खरीद मूल्य। शुद्ध = खाली अवधि और संचालन बाद आय / कुल खरीद लागत, वित्तपोषण से पहले। नकदी प्रतिफल में सभी ऋण भुगतान घटाकर लगाई नकदी से भाग होता है। कर, बीमा, मरम्मत खर्च में भरें। संपत्ति मूल्य वृद्धि नहीं मानी जाती।
उदाहरण
मूल्य 1,000,000, मासिक किराया 10,000, 10% खाली अवधि और सालाना खर्च 28,000: सकल 12%, शुद्ध आय 80,000 और खरीद खर्च से पहले शुद्ध प्रतिफल 8%।
शुद्ध प्रतिफल और नकदी प्रतिफल अलग क्यों हैं?
शुद्ध प्रतिफल वित्तपोषण से पहले संपत्ति को मापता है। नकदी प्रतिफल मूलधन और ब्याज की किस्तें घटाकर आपकी लगाई नकदी से तुलना करता है। पूरी खरीद ऋण से हो और नकदी शून्य हो तो यह प्रतिशत परिभाषित नहीं है।