Comparador de precio de terrenos y presupuesto de compra

Compara hasta tres terrenos introducidos por ti, normaliza el precio por metro cuadrado y estima un presupuesto con gastos.

Moneda (sin conversión de divisas)

Formato numérico de entrada

Importes: hasta 12 cifras enteras y 2 decimales; VND solo enteros. Tasas: hasta 4 decimales; áreas: 6. Usa el formato numérico seleccionado.

Unidad de área para todas las entradas

Tipo de precio: usa el mismo en todos los comparables

Introduce 1–3 terrenos similares. Deja ambos campos vacíos para omitir una fila. Tú eliges las referencias; no se consultan ventas ni datos oficiales.

Área objetivo del terreno0.000001 … 999,999,999.999999

Comparable 1

Área del comparable0.000001 … 999,999,999.999999

Precio total del comparable0.01 … 999,999,999,999.99

Comparable 2

Área del comparable0.000001 … 999,999,999.999999

Precio total del comparable0.01 … 999,999,999,999.99

Comparable 3

Área del comparable0.000001 … 999,999,999.999999

Precio total del comparable0.01 … 999,999,999,999.99

Gastos adicionales de compra (0–100% de la estimación central)0 … 100

Otros gastos iniciales de compra0 … 999,999,999,999.99

Preparando la herramienta…

Cómo funciona

Convierte las áreas a m². Multiplica la mediana de precios unitarios por el área objetivo y muestra el rango mínimo–máximo observado. Las unidades locales personalizadas requieren un factor explícito.

Ejemplo

Terrenos de 100 m² por 10.000 y de 200 m² por 24.000: mediana de 110 por m².

¿Consulta precios oficiales o determina el valor de mercado?

No. Solo usa tus comparables. No comprueba ventas, titularidad, uso del suelo ni diferencias de calidad. El rango observado no es un intervalo de confianza ni una tasación certificada.